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成立一家物業管理公司詳細程序

來源:上海公司注冊 作者:上海譽勝 發布時間:2021-2-19

對于物業公司來說,雖然表面看上去利潤并不是很高,但實際上有很多收入是外行人根本看不到的,因此,近些年凡是深入了解過物業公司的創業者紛紛在這個行業里面挖金。那么成立一家物業管理公司究竟需要哪些程序呢?下文為您詳細介紹。


一、物業公司資質申報條件:


  1.要求注冊資本人民幣至少五十萬元以上;


  2.需要有委托的物業辦理項目相關文件;


  3.出示物業辦理專業人員依照國家有關規定獲得工作資格證書;


  4.物業辦理專業人員以及工程、辦理、經濟等相關專業類的專職辦理和技術人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財政等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;


  5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。

  

二、申請資質需要材料:


  1、需要提供企業營業執照、企業章程;


  2、出具企業法定代表人的身份證明原件;


  3、提供驗資證明、企業資質證書正、副本;


  4、出示工程、財政負責人的職稱證書和勞動合同;


  5、提供管理和技術人員的職稱證書和勞動合同;


  6、需要企業資質等級申報表1份;


  7、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同。

    

三、成立物業公司注意事項:


1、新設立的物業管理企業,其資質等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期;


2、常見的物業管理公司架構分為三種:直線功能制,事業部制、混合型架構,不同的架構形式適應不同的效勞商場,故相應設定不同的專業部分;


3、公司的內部組織機構與你投入資金多少成正比,如果保持公司總部的本錢開支直接掛鉤,即不同的投入會有不同的成果,正規化的物業公司多達10多個部分,小型的物業公司幾個部分就組成了;


4、物業公司總部的開銷應該與項目收入開支本錢分開核算,切記不能混為一談;


5、領取了營業執照后,需要先到國土房管局物業科辦理臨時資質申報,一般會給你一年的時間,一年內要辦理臨時資質轉三級資質。

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